03 Mar Miami, la más demandada por los inquilinos.
Para algunos inquilinos, encontrar un nuevo lugar al que llamar hogar no fue tarea fácil en 2022, especialmente en la codiciada zona del sur de Florida, que ha sido durante mucho tiempo uno de los lugares de reubicación favoritos para personas de todos los Estados Unidos.
Además, en los dos últimos años, la flexibilización de la normativa y la adopción generalizada del trabajo a distancia atrajeron a aún más personas a establecerse en el “Sunshine State”. Como resultado, los recién llegados se encontraron compitiendo con los que ya buscaban piso en la zona, lo que convirtió a Miami-Dade en el área más demandada para alquilar en EE.UU.
Los datos muestran que en el área de Miami, la tasa de ocupación de los apartamentos en alquiler se encuentra en un 97,5% y que la tasa de renovación de los contratos es del 75%.
En el 2022, cinco de los lugares más atractivos de los Estados Unidos para los inquilinos se encontraban en Florida. Esto se debe en gran medida a que el número de personas que se mudaron a Florida creció enormemente en los últimos dos años.
Según la Oficina del Censo de Estados Unidos, Florida acogió al mayor número de nuevos residentes entre 2020 y 2021 (220.890 personas que buscaban escapar de los altos impuestos y los rigurosos inviernos del Norte). Le siguieron a gran distancia Texas (170.307) y Arizona (93.026). Y aunque los promotores inmobiliarios están muy ocupados construyendo apartamentos por todo Florida, los alquileres recién construidos simplemente no son suficientes para satisfacer la creciente demanda de vivienda.
Roberto Sanz / Director de Convey Investments